南宁房屋竣工验收检测鉴定报价中心
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我公司是独立的第三方建筑工程质量检测鉴定单位，是具有独立法人的建设工程质量检测机构，专业从事于房屋建筑工程质量检测、主体结构工程安全检测、建筑抗震检测、危险房屋检测鉴定、钢结构工程检测等专项检测鉴定工作的机构，能独立开展授权范围内的各项检测工作，检测业务不受外来干扰或其他任何影响。我们的宗旨是以公正、科学、及时、准确、周到的工作精神，提供高质量的检测结果，服务于广大的客户。
房屋危险性鉴定规定： 危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。等级划分按房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构。
一、房屋危险性鉴定程序：
1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，井进行现场查勘；
3 检测验算：对房屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评 定，确定其危险等级；
5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
二、危房评定方法
1 综合评定应按三层次进行。
2 **层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Ｔd)和非危险构件(Ｆd)两类。
3 *二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4 *三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等
房屋质量鉴定适用范围：
房屋质量鉴定主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
房屋质量鉴定检测内容：
除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
根据现场情况对该房屋进行结构检测与鉴定，具体检测流程如下：
1）.房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；
2）.房屋建筑结构图复核；
3）.房屋主要受力构件材料强度检测；
4）.检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
5）.调研建筑的地基基础形式；
6）.检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；
7）.依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
8）.提出合理的处理意见和结构加固的建议。 现场检测参数有：
??倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
联系方式 李工 Q http://xlg0312.b2b168.com
